Estimation théorique
rue des Bruyères,64320 Idron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Bruyères,64320-Idron indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 45 | AV DU BEARN | 3 | 110 | 0 | 298970€ | 2718€ |
2020-01-08 | 47 | AV DU BEARN | 4 | 75 | 663 | 205400€ | 2739€ |
2021-06-11 | 37 | AV DU BEARN | 4 | 148 | 916 | 468000€ | 3162€ |
2023-02-27 | 37 | AV DU BEARN | 4 | 148 | 916 | 573000€ | 3872€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DE L ISERE | 5 | 108 | 1074 | 286000€ | 2648€ |
2022-04-13 | 0 | AV DU BEARN | 4 | 104 | 425 | 150000€ | 1442€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DE PEYREBLANQUE | 5 | 147 | 979 | 150000€ | 1020€ |
2020-07-24 | 10 | AV DU CAMP | 4 | 101 | 801 | 169000€ | 1673€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES FLEURS | 4 | 129 | 1012 | 356330€ | 2762€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES FLEURS | 4 | 129 | 1012 | 382000€ | 2961€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DE PEYREBLANQUE | 3 | 78 | 1000 | 100000€ | 1282€ |
2021-06-10 | 9 | RUE DE PEYREBLANQUE | 6 | 106 | 1229 | 297800€ | 2809€ |
2022-05-04 | 24 | AV DU CAMP | 4 | 115 | 1227 | 275000€ | 2391€ |
2020-07-10 | 54 | AV DU BEARN | 5 | 93 | 934 | 239115€ | 2571€ |
2020-09-25 | 17 | RUE SAINT PAUL | 3 | 96 | 1012 | 240000€ | 2500€ |
2020-07-27 | 7 | IMP DU MIMOSA | 6 | 109 | 1000 | 228000€ | 2092€ |
2021-03-12 | 17 | AV DU CAMP | 5 | 146 | 1000 | 343250€ | 2351€ |
2020-12-22 | 30 | AV DU CAMP | 6 | 172 | 500 | 490975€ | 2855€ |
2022-11-18 | 11 | RUE SAINT PAUL | 3 | 92 | 1019 | 340000€ | 3696€ |
2019-07-15 | 15 | AV DU BEARN | 4 | 140 | 800 | 48000€ | 343€ |
2022-02-01 | 15 | AV DU BEARN | 4 | 140 | 1400 | 492000€ | 3514€ |
2019-10-18 | 14 | RUE SAINT PAUL | 6 | 241 | 1123 | 605000€ | 2510€ |
2021-01-14 | 16 | RUE SAINT PAUL | 4 | 116 | 500 | 280950€ | 2422€ |
2020-12-01 | 24 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 4 | 76 | 300 | 190000€ | 2500€ |
2020-11-25 | 13 | AV DU BEARN | 7 | 266 | 800 | 619700€ | 2330€ |
2022-02-08 | 5 | RUE SAINT PAUL | 6 | 188 | 1012 | 571600€ | 3040€ |
2022-09-01 | 4 | RUE SAINT PAUL | 5 | 158 | 1286 | 629000€ | 3981€ |
2022-02-25 | 3 | RUE SAINT PAUL | 6 | 199 | 1033 | 592000€ | 2975€ |
2020-03-27 | 37 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 6 | 168 | 1120 | 406600€ | 2420€ |
2021-06-24 | 3 | CHE LASSEGUE | 4 | 101 | 0 | 238000€ | 2356€ |
2020-10-15 | 1 | ALL DES POMMIERS | 4 | 84 | 762 | 249350€ | 2968€ |
2021-02-26 | 29 | LOT DES ARROUTUROUS | 5 | 127 | 775 | 234200€ | 1844€ |
2022-04-28 | 38 | AV DU BEARN | 7 | 167 | 1453 | 615000€ | 3683€ |
2019-05-28 | 6 | RUE ALIENOR | 4 | 92 | 625 | 285000€ | 3098€ |
2020-05-12 | 2 | ALL DES POMMIERS | 4 | 104 | 752 | 292250€ | 2810€ |
2021-04-28 | 1 | CLOS MINVIELLE | 6 | 105 | 1000 | 370000€ | 3524€ |
2019-10-17 | 21 | CHE LASSEGUE | 5 | 129 | 800 | 215000€ | 1667€ |
2023-06-28 | 15 | CHE LASSEGUE | 6 | 124 | 612 | 335800€ | 2708€ |
2022-09-09 | 27 | CHE DE LACABANNE | 5 | 125 | 532 | 562550€ | 4500€ |
2021-02-03 | 4 | RUE LOU CAMI | 4 | 95 | 602 | 112833€ | 1188€ |
2021-05-12 | 4 | LOT LES BOUVREUILS | 4 | 104 | 872 | 313000€ | 3010€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU PANORAMA | 4 | 139 | 1060 | 423150€ | 3044€ |
2020-06-25 | 39 | LOT DES ARROUTUROUS | 5 | 117 | 848 | 250500€ | 2141€ |
2021-07-26 | 14 | LOT DES ARROUTUROUS | 4 | 80 | 726 | 199000€ | 2488€ |
2019-10-21 | 6 | LOT LE HAMEAU | 5 | 125 | 800 | 364500€ | 2916€ |
2022-08-05 | 19 | IMP DE LA TRUBESSE | 6 | 113 | 1164 | 300800€ | 2662€ |
2021-02-22 | 6 | IMP DE LA TRUBESSE | 2 | 40 | 0 | 83000€ | 2075€ |
2022-01-24 | 6 | IMP DE LA TRUBESSE | 2 | 44 | 0 | 83000€ | 1886€ |
2021-02-15 | 6 | IMP DE LA TRUBESSE | 2 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2022-01-18 | 6 | IMP DE LA TRUBESSE | 2 | 51 | 0 | 73500€ | 1441€ |
2021-04-20 | 6 | IMP DE LA TRUBESSE | 2 | 51 | 0 | 77730€ | 1524€ |
2020-11-09 | 30 | AV DU BEARN | 6 | 110 | 1177 | 280000€ | 2545€ |
2020-12-17 | 7 | LOT LE HAMEAU | 5 | 122 | 800 | 304390€ | 2495€ |
2020-09-09 | 8 | LOT LE HAMEAU | 7 | 136 | 802 | 314050€ | 2309€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 123 | 735 | 505000€ | 4106€ |
2022-02-02 | 4 | CHE DE LACABANNE | 7 | 210 | 600 | 462120€ | 2201€ |
2019-05-29 | 9 | LOT LES BOUVREUILS | 4 | 130 | 1026 | 279650€ | 2151€ |
2019-12-05 | 14 | RUE D'AYOUS | 5 | 166 | 1015 | 523000€ | 3151€ |
2022-03-04 | 8 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 142 | 1201 | 403500€ | 2842€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 149 | 627 | 472300€ | 3170€ |
2021-06-16 | 16 | RUE D'AYOUS | 6 | 181 | 1069 | 763500€ | 4218€ |
2022-06-08 | 21 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 3 | 108 | 208 | 226650€ | 2099€ |
2022-02-23 | 5 | CHE DE LACABANNE | 4 | 132 | 853 | 389300€ | 2949€ |
2023-03-07 | 13 | LOT DES ARROUTUROUS | 5 | 164 | 795 | 323000€ | 1970€ |
2021-12-30 | 19 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 4 | 105 | 214 | 197000€ | 1876€ |
2020-08-27 | 15 | RUE D'AYOUS | 6 | 240 | 1004 | 841700€ | 3507€ |
2019-10-15 | 33 | CHE LASSEGUE | 4 | 101 | 960 | 235400€ | 2331€ |
2020-11-25 | 1 | CHE DE LACABANNE | 5 | 135 | 1000 | 290000€ | 2148€ |
2021-04-09 | 11 | LOT DES ARROUTUROUS | 6 | 156 | 804 | 255000€ | 1635€ |
2023-04-14 | 11 | LOT DES ARROUTUROUS | 6 | 156 | 804 | 376750€ | 2415€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU PANORAMA | 7 | 214 | 1214 | 606970€ | 2836€ |
2020-01-27 | 61 | RTE DE TARBES - RD 817 | 10 | 410 | 3231 | 625000€ | 1524€ |
2021-09-17 | 9100 | ALL DES CHARMES | 3 | 70 | 166 | 162000€ | 2314€ |
2022-07-04 | 8 | LOT DES ARROUTUROUS | 7 | 191 | 934 | 415000€ | 2173€ |
2019-09-27 | 3 | IMP HARRABA | 8 | 370 | 2934 | 548450€ | 1482€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU GABIZOS | 6 | 198 | 1006 | 552400€ | 2790€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DU GABIZOS | 6 | 198 | 1006 | 480150€ | 2425€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DE L'YZARCE | 6 | 147 | 680 | 501525€ | 3412€ |
2023-03-15 | 8 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 118 | 893 | 350000€ | 2966€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DU PANORAMA | 8 | 255 | 809 | 570000€ | 2235€ |
2021-06-02 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 129 | 937 | 308050€ | 2388€ |
2021-05-03 | 8 | AV DES ARROUTUROUS | 6 | 245 | 1008 | 579800€ | 2367€ |
2022-02-14 | 14 | LOT LES PRES FLEURIS | 4 | 93 | 854 | 292450€ | 3145€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE L'YZARCE | 5 | 128 | 505 | 346750€ | 2709€ |
2019-05-21 | 5 | LOT DES ARROUTUROUS | 5 | 162 | 811 | 305000€ | 1883€ |
2022-06-20 | 7 | AV DES ARROUTUROUS | 4 | 100 | 782 | 223000€ | 2230€ |
2020-07-17 | 2 | AV DU PIC DU MIDI | 6 | 150 | 946 | 431000€ | 2873€ |
2022-08-01 | 4 | AV DU PIC DU MIDI | 4 | 127 | 764 | 546000€ | 4299€ |
2022-06-08 | 6 | AV DU PIC DU MIDI | 6 | 150 | 900 | 755200€ | 5035€ |
2020-06-10 | 11 | AV DES ARROUTUROUS | 5 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2020-09-15 | 6 | ALL DES CHARMES | 3 | 70 | 127 | 152000€ | 2171€ |
2023-02-01 | 6 | ALL DES CHARMES | 3 | 70 | 127 | 196700€ | 2810€ |
2020-04-14 | 15 | AV DES PYRENEES | 7 | 200 | 900 | 484000€ | 2420€ |
2023-05-15 | 1 | ALL DU ROY | 4 | 83 | 158 | 216900€ | 2613€ |
2020-08-28 | 6 | ALL DU ROY | 4 | 81 | 127 | 214900€ | 2653€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DU SOULOR | 5 | 95 | 1156 | 253000€ | 2663€ |
2022-03-29 | 4 | ALL DU ROY | 4 | 80 | 129 | 229400€ | 2868€ |
2022-03-29 | 1 | ALL DU ROY | 4 | 83 | 154 | 213400€ | 2571€ |
2021-01-05 | 14 | AV DES PYRENEES | 6 | 137 | 1213 | 365000€ | 2664€ |
2022-04-28 | 2 | RUE D'ORPHEE | 6 | 108 | 1016 | 330000€ | 3056€ |
2020-09-14 | 2 | ALL DU ROY | 4 | 80 | 207 | 228000€ | 2850€ |
2021-02-18 | 2 | COTE DE LA HOUN | 10 | 218 | 700 | 536500€ | 2461€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DU ROY | 4 | 80 | 147 | 175350€ | 2192€ |
2019-11-18 | 64 | RUE SULLY | 4 | 82 | 281 | 206550€ | 2519€ |
2019-08-19 | 62 | RUE SULLY | 3 | 71 | 190 | 173500€ | 2444€ |
2021-12-13 | 62 | RUE SULLY | 3 | 71 | 190 | 197000€ | 2775€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DE L'YZARCE | 5 | 134 | 805 | 307627€ | 2296€ |
2022-10-04 | 4 | RUE D'ORPHEE | 7 | 190 | 1002 | 400000€ | 2105€ |
2019-12-05 | 58 | RUE SULLY | 4 | 85 | 196 | 205000€ | 2412€ |
2020-10-14 | 16 | AV DES ARROUTUROUS | 4 | 81 | 728 | 290080€ | 3581€ |
2020-08-31 | 35 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 6 | 189 | 1004 | 380000€ | 2011€ |
2020-06-02 | 11 | RUE SAINT MARC | 3 | 100 | 813 | 330000€ | 3300€ |
2020-06-22 | 27 | RUE SULLY | 5 | 100 | 504 | 211890€ | 2119€ |
2022-02-22 | 27 | RUE SULLY | 5 | 100 | 504 | 312700€ | 3127€ |
2022-06-27 | 54 | RUE SULLY | 3 | 72 | 190 | 44535.1€ | 619€ |
2022-02-16 | 4 | CHE DE L AVIATION | 6 | 119 | 1004 | 200000€ | 1681€ |
2023-05-22 | 1 | RTE NATIONALE 117 | 5 | 110 | 1663 | 170000€ | 1545€ |
2022-01-13 | 9 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 156 | 799 | 412000€ | 2641€ |
2019-07-11 | 48 | RUE SULLY | 4 | 82 | 282 | 52246.6€ | 637€ |
2019-08-06 | 48 | RUE SULLY | 4 | 82 | 282 | 66940.6€ | 816€ |
2019-08-06 | 48 | RUE SULLY | 4 | 82 | 282 | 151559€ | 1848€ |
2020-02-27 | 46 | RUE SULLY | 3 | 72 | 190 | 189310€ | 2629€ |
2021-02-09 | 25 | AV DES ARROUTUROUS | 7 | 127 | 363 | 240100€ | 1891€ |
2022-06-09 | 11 | CHE DE L AVIATION | 8 | 185 | 1119 | 378530€ | 2046€ |
2022-07-22 | 5 | CHE DE L AVIATION | 4 | 91 | 0 | 253250€ | 2783€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DE L AVIATION | 5 | 97 | 0 | 277000€ | 2856€ |
2022-01-17 | 1 | CLOS SAINT PIERRE | 7 | 240 | 843 | 810950€ | 3379€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DU BALAITOUS | 5 | 147 | 807 | 359000€ | 2442€ |
2020-06-08 | 20 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 5 | 138 | 1054 | 293000€ | 2123€ |
2023-04-05 | 35 | AV DES ARROUTUROUS | 4 | 105 | 875 | 454000€ | 4324€ |
2021-08-02 | 13 | RUE SULLY | 5 | 103 | 541 | 300000€ | 2913€ |
2021-06-23 | 32 | RUE SULLY | 5 | 106 | 265 | 56299.7€ | 531€ |
2021-06-23 | 32 | RUE SULLY | 5 | 106 | 265 | 199200€ | 1879€ |
2023-05-17 | 1 | CLOS SAINT PIERRE | 7 | 184 | 800 | 821000€ | 4462€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DE BEAUGENCY | 6 | 164 | 1051 | 617900€ | 3768€ |
2023-01-16 | 25 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 7 | 163 | 1121 | 325500€ | 1997€ |
2022-01-04 | 30 | RUE SULLY | 3 | 72 | 176 | 189750€ | 2635€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 118 | 1409 | 312000€ | 2644€ |
2021-09-16 | 2 | CLOS SAINT PIERRE | 6 | 185 | 987 | 597100€ | 3228€ |
2020-12-03 | 29 | RUE SAINT MARC | 5 | 89 | 464 | 217000€ | 2438€ |
2020-05-15 | 29 | RUE SAINT MARC | 4 | 94 | 348 | 207600€ | 2209€ |
2021-08-17 | 6 | LOT DOMAINE SAINT JEAN | 6 | 134 | 810 | 368400€ | 2749€ |
2020-08-25 | 18 | RUE SAINT MARC | 6 | 137 | 816 | 342000€ | 2496€ |
2020-02-26 | 20 | RUE SULLY | 4 | 82 | 185 | 231100€ | 2818€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU SOULOR | 5 | 165 | 632 | 200000€ | 1212€ |
2020-02-03 | 26 | RUE SAINT MARC | 5 | 117 | 805 | 236360€ | 2020€ |
2021-10-27 | 3 | LOT DOMAINE SAINT JEAN | 7 | 175 | 860 | 358700€ | 2050€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DU BOIS | 8 | 245 | 1466 | 593000€ | 2420€ |
2022-08-22 | 4 | DOM DES PYRENEES | 6 | 190 | 1055 | 549350€ | 2891€ |
2019-09-30 | 11 | CHE DES CRETES | 8 | 176 | 1716 | 486600€ | 2765€ |